Tại HN hiện đang xuất hiện mô hình HTX nhà ở do người dân tự quản lý nhằm đối phó với tình trạng hàng loạt các khu tái định cư xuống cấp. Mô hình này đã phát huy tác dụng tuy nhiên vẫn còn những rào cản chưa được tháo gỡ.
Hợp tác xã nhà ở tại khu 17T10 Trung Hòa Nhân Chính đã tự tổ chức cho thuê mặt bằng trông giữ xe, cho thuê quảng cáo trong thang máy, đặt máy ATM, xây dựng nhà trẻ ngay trong tòa nhà với doanh thu hàng năm ước tính lên tới khoảng 1 tỷ VND. Với số tiền này, cư dân ở đây đã có khoản thu để chi trả cho việc bảo dưỡng, vận hành chung cư và trả lương cho nhân viên làm việc trong tòa nhà.
Cũng áp dụng mô hình này còn có 8 hợp tác xã nhà ở khác, nhưng cho đến thời điểm hiện tại, chỉ còn duy nhất nhà 17T10 duy trì được mô hình tự quản này.
Theo Luật sư Trần Quang Huy, mô hình hợp tác xã trên thực tế mang lại nhiều lợi ích cho cư dân, tuy nhiên trong Luật Nhà ở chỉ mới đề cập đến Ban quản trị, còn mô hình hợp tác xã quản lý chung cư thì chưa nói đến.
Một người dân ở hợp tác xã nhà ở tại 17T10 cho biết, trong suốt gần 10 năm về sinh sống, mặc dù đã nhiều lần cư dân họp để thành lập ban quản trị nhưng cư dân tòa nhà đều bị chủ đầu tư gây khó khăn. Thế nên mô hình hợp tác xã nhà ở vẫn tiếp tục được duy trì để đảm nhiệm công việc của một ban quản trị tòa nhà.
Thực trạng này cho thấy một bất cập là những mô hình chưa được đề cập đến trong các văn bản luật lại đang được lòng dân còn những mô hình quản lý nhà chung cư được cho là phù hợp với quy định đã không phát huy hiệu quả như mong đợi.
Tác giả bài viết Các chính sách quản lý Cần lập hợp tác xã nhà ở
Thái Hữu Hà BDS Nha Trang: 0913703757
The post Cần lập hợp tác xã nhà ở năm 2020 appeared first on Bất Động Sản Nha Trang Mua 1️⃣ Lời 1️⃣ | Thái Hữu Hà BDS.
https://thaihuuha.com/can-lap-hop-tac-xa-nha-o-nam-2020/ Số điện thoại: 0913 703 757 #thaihuuha #thaihuuhacom #batdongsannhatrang #chungcunhatrang #canhonhatrang #datnennhatrang
Nhận xét
Đăng nhận xét