Thái Hữu Hà - Trang Thông Tin Bất Động Sản Nha Trang

Lãnh đạo của UBND TP.Việt Trì (tỉnh Phú Thọ) đã phân lô bán hàng trăm lô đất thu hàng trăm tỷ đồng trái phép. Đáng ngại hơn, những lô đất ở vị trí đẹp hầu hết lại vào tay nhiều người nhà các quan chức của TP.Việt Trì với giá rẻ hơn giá sàn. Phân lô, bán nền trước, thu hồi sau! Chủ tịch UBND TP.Việt Trì Nguyễn Quốc Liên (hiện nay ông Nguyễn Quốc Liên đang giữ chức Bí thư Thành ủy thành phố Việt Trì) đã ký Quyết định số 2135-QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh quy hoạch cục bộ vị trí khu tái định cư Dự án đường và hai bên đường Nguyễn Tất Thành (thuộc địa bàn phường Vân Phú và Vân Cơ, TP.Việt Trì) đoạn từ nút C10 đi Khu đô thị mới Bắc Việt Trì), sau khi được UBND tỉnh Phú Thọ đồng ý phê duyệt Dự án xây dựng cơ sở hạ tần. Sau đó, khi chưa thu hồi, giải phóng mặt bằng xong thì UBND TP.Việt Trì đã tổ chức phân lô, bán đấu giá phần đất trên với lý do để tạo nguồn kinh phí đầu tư vào đường Nguyễn Tất Thành. Theo số liệu chúng tôi có được thì năm 2010, UBND TP.Việt Trì đã

Theo thống kê, đến thời điểm hiện tại, Thủ tướng Chính phủ đã cho phép các địa phương chuyển mục đích trên 5.700 ha đất lúa, trên 270 ha đất rừng phòng hộ để thực hiện dự án. Thủ tướng cho chuyển 5.700 ha đất lúa làm dự án Trong báo cáo của Bộ Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) cho thấy, thời gian qua Bộ đã tiếp nhận trên 100 văn bản của các địa phương đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng để thực hiện các công trình, dự án. Đến nay, Thủ tướng đã cho phép các địa phương chuyển mục đích trên 5.700 ha đất lúa, trên 270 ha đất rừng phòng hộ để thực hiện dự án. Trong hai năm 2014 và 2015, diện tích đất nông nghiệp nói chung trên cả nước được phép chuyển mục đích sử dụng là trên 34.000 ha. Bộ TN&MT cũng đánh giá việc quy hoạch để chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, nhất là đất chuyên trồng lúa nước sang mục đích khác chưa được tính toán kỹ lưỡng. Nhiều địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng các khu công ng

Một trong những nội dung đáng chú ý trong Dự thảo sửa đổi Nghị định 180/2007/NĐ-BXD về xử lý vi phạm trật tự xây dựng do Bộ Xây dựng vừa soạn thảo đó là bỏ quy định áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp điện, nước đối với công trình vi phạm xây dựng. Ngoài ra, một nội dung cũng rất đáng chú ý trong Dự thảo, đó là Bộ Xây dựng đã tăng thẩm quyền của chủ tịch UBND phường/xã khi giải quyết nhà xây làm lún, nứt nhà hàng xóm. Cắt điện nước công trình vi phạm: Rất tiếc nhưng phải bỏ! Theo Nghị định 180, đình chỉ xây dựng là một trong các biện pháp xử lý vi phạm. Để hỗ trợ cho việc đình chỉ này, thanh tra xây dựng được phép đề nghị cơ quan có thẩm quyền ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước cho công trình vi phạm. Nghị định 180 quy định rất rõ: “Thủ trưởng doanh nghiệp, cá nhân cung cấp dịch vụ điện, nước đến công trình xây dựng vi phạm phải thực hiện đúng thời hạn yêu cầu trong quyết định đình chỉ thi công. Trường hợp không thực hiện, thực hiện không kịp thời hoặc dung túng, tiếp tay cho v

Vành đai công nghiệp phía Nam Sài Gòn với hàng trăm nghìn lao động tạo nhu cầu lớn đối với nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu an cư giá rẻ. Với vị thế là đầu tàu kinh tế của cả nước, TP HCM nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong bối cảnh này, việc thu hút nguồn nhân lực trẻ, có chuyên môn là một trong những ưu tiên để phát triển kinh tế – xã hội bền vững. Sự phát triển của thành phố không chỉ là nền tảng kiến tạo sự thịnh vượng của các tập đoàn lớn mà còn là sự phát triển của hàng trăm nghìn doanh nghiệp vừa và nhỏ. Trong đó, vành đai công nghiệp phía nam TP HCM với hàng chục nghìn nhà máy, cơ sở sản xuất của các doanh nghiệp đặt tại Bình Chánh, Bình Tân, Tân Phú đã góp phần tạo sự phát triển mạnh mẽ cho khu vực, kết nối các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Đây cũng chính là thị trường bất động sản dẫn đầu thành phố trong thời gian qua về nguồn cung, bởi nhu cầu tìm kiếm nơi an cư kết nối tốt với nơi làm việc ngày càng gia tăng. Khu Nam Sài Gòn tập trung nhiều nhà xưởng, c

Mới đây, Bộ Xây dựng đã đề xuất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) ghi cả 2 loại diện tích căn hộ lên Ban Dân nguyện – Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Theo đề xuất này, để đảm bảo quyền lợi cho người mua căn hộ, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường để xử lý việc cấp giấy chứng nhận cho nhà đất theo hướng, trên sổ đỏ sẽ ghi cả 2 loại diện tích, bao gồm: diện tích sàn xây dựng căn hộ (diện tích tim tường) và diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy). Bộ Xây dựng đề xuất sổ đỏ ghi cả 2 loại diện tích căn hộ Mặt khác, theo Bộ Xây dựng, trước đây việc tính phí dịch vụ nhà chung cư giữa người mua căn hộ theo cách tính tim tường và người mua căn hộ theo cách tính thông thủy có sự chênh lệch. Nhiều nơi, người mua nhà phải trả phí dịch vụ chung cư với cách tính diện tích căn hộ theo tim tường. Có nghĩa là họ phải trả phí dịch vụ với cả diện tích không sử dụng. Bộ Xây dựng nhận định, để đảm bảo công b

Nhằm đảm bảo tái định cư tại chỗ, UBND Hà Nội vừa đề nghị Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ cho phép xây dựng khu vực chung cư cũ cao từ 21-27 tầng. Sau một thời gian triển khai, việc cải tạo chung cư cũ hiện nay tại Hà Nội đang vấp phải vấn đề lớn đó là quy hoạch tầng cao. Theo đó, trong 4 quận nội đô khi cải tạo nhà chung cư cũ ngoài việc tuân thủ quy hoạch thì tầng cao bị giới hạn 9 tầng trở xuống. Vì thế, việc đảm bảo bài toán kinh tế, cân đối tài chính cho nhà đầu tư, cải thiện diện tích ở cho người dân trong khu vực dự án, hạn chế tăng dân số tại khu vực này là không khả thi. Bên cạnh đó, người dân đòi tái định cư tại chỗ với hệ số k cao ở mức cao 1,5-2,5. Do vậy, doanh nghiệp mất cân đối tài chính, làm không có lãi vì vậy không doanh nghiệp nào mặn mà tham gia cải tạo chung cư cũ. Tại Hà Nội đang có khoảng 1.100 khu chung cư cũ trong đó số lượng khu chung cư nguy hiểm mức độ C, D cần cải tạo là 68 khu. Trong đó, gần 10 năm qua Hà Nội mới chỉnh trang được 6 khu như I1, I2, I3 T

Vừa qua, Bộ Xây dựng đã kiến nghị Thủ tướng ra quyết định công nhận huyện đảo Phú Quốc (Kiên Giang) là đô thị loại II. Cụ thể, Bộ Xây dựng đánh giá hệ sinh thái bờ biển ở Phú Quốc đã được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới. Phú Quốc có khu bảo tồn thiên nhiên ven biển với sự đa dạng về sinh học và cảnh quan bờ biển đẹp nổi tiếng thế giới. Cảnh sông suối cũng như cảnh quan nông nghiệp ở đây đặc trưng là vườn hồ tiêu, làng nghề truyền thống. Huyện đảo này là đặc trưng trong điều kiện khí hậu đặc biệt ấm áp quanh năm. Bộ Xây dựng đã kiến nghị Chính phủ công nhận Phú Quốc là đô thị loại II Bên cạnh đó, Phú Quốc còn là trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp của quốc gia và quốc tế. Với lợi thế giao thông thuận lợi bằng đường hàng không và hàng hải với các vùng kinh tế của quốc gia, quốc tế, Phú Quốc có mối liên hệ chặt chẽ với các trung tâm du lịch nổi tiếng thế giới và Đông Nam Á. Đặc biệt, huyện đảo Phú Quốc có tầm quan trọng về đảm bảo an

Lượng đơn đặt hàng online lớn tại các đô thị trước mùa lễ hội cuối năm đang thúc đẩy nhu cầu nhà kho xây sẵn tiếp tục tăng mạnh. Theo báo cáo mới nhất về tiềm năng của thị phần nhà kho, nhà xưởng xây sẵn của JLL, Covid-19 đang thay đổi thị trường, kích thương mại điện tử bùng nổ, đồng thời tạo cú hích lớn cho loại hình bất động sản công nghiệp linh hoạt. Đặc biệt ở quý cuối năm 2020, khi mùa mua sắm và lễ hội càng đến gần, các nhà sản xuất hàng thiết yếu phải chật vật tìm nhà kho để trữ hàng, đáp ứng việc giao hàng nhanh cũng như nâng cấp chuỗi cung ứng. Bà Trang Bùi, Giám đốc cấp cao Thị trường Việt Nam của JLL cho biết, sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng đã làm tăng cả nhu cầu ngắn hạn và dài hạn đối với bất động sản công nghiệp. Nhà kho xây sẵn cho phép các công ty giao đơn hàng nhanh hơn bằng cách đặt kho hàng gần hơn với người tiêu dùng. Sự phát triển theo cấp số nhân của thương mại điện tử đã thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp, đặc biệt là các mô hình kho bãi tăng trư

Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng đã trình UBND TP.Hải Phòng phê duyệt Dự thảo Điều chuyển hình thức giao đất để khắc phục tình trạng dự án đấu giá đất không thành công. Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hải Phòng Phan Như Tình cho biết: Nhiều khu đất, trung tâm đã tổ chức đấu giá nhiều lần nhưng không thành công. Vì vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng cân đối quỹ đất, đề xuất bằng dự thảo trình UBND thành phố xem xét có hướng tháo gỡ. Đối với trường hợp này, giải pháp được cho là khả thi hơn cả là xem xét giải quyết các lô đất cho các nhu cầu khác như giao đất tái định cư, giao đất cho các đối tượng chính sách… Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng lập danh mục 8 khu đất thuộc quỹ đất 10% của dự án phát triển nhà đấu giá 2 lần không thành để có thể cho phép giao đất theo hình thức chỉ định nhà đầu tư, giao đất cho đối tượng chính sách và giao đất tái định cư… Hiện có tới 1,67 ha đất thuộc diện đấu giá không thành công được Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hải Ph

Mới đây, UBND TP.Đà Nẵng đã ban hành quy chế bán đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố. Đất đấu giá sử dụng sai mục đích sẽ bị thu hồi Một nội dung rất đáng chú ý tại quy chế này là những trường hợp đất phục vụ sản xuất, kinh doanh, đầu tư dự án, nếu tổ chức, cá nhân trúng đấu giá không triển khai đúng thời hạn quy định, đúng mục đích, đúng quy hoạch sẽ bị thu hồi. Quy chế mới được ban hành cũng nêu rõ mỗi hộ gia đình chỉ được có một cá nhân tham gia đấu giá. Một tổ chức có nhiều đơn vị trực thuộc thì chỉ một đơn vị được tham gia đấu giá… Được biết, sắp tới TP.Đà Nẵng sẽ đấu giá hàng loạt “khu đất vàng” tại trung tâm TP, vốn là trụ sở 24 sở, ban ngành để lại sau khi đã chuyển vào tòa nhà Trung tâm hành chính vào ngày 8/9. Tác giả bài viết Các chính sách quản lý Đất đấu giá sử dụng sai mục đích sẽ bị thu hồi Thái Hữu Hà BDS Nha Trang: 0913703757 The post Đất đấu giá sử dụng sai mục đích sẽ bị thu hồi n

Những quy định mới ban hành về tiền sử dụng đất đang khiến các doanh nghiệp BĐS lo lắng và lúng túng xử lý trong việc thực hiện quy định. Những DN muốn triển khai đầu tư dự án mới, chuyển nhượng dự án… phải thật sự mạnh về tài chính. Tiền sử dụng đất: Nợ hàng ngàn tỷ đồng Thị trường BĐS trầm lắng cộng với tiềm lực tài chính của DN bị cạn kiệt do kinh tế khó khăn nhiều năm, khiến hàng loạt DN nợ tiền sử dụng đất kéo dài. Một số DN khác được bán chỉ định BĐS nhưng cũng không thể ký kết hợp đồng do khó khăn về tài chính. Ngoài ra, hàng loạt dự án BĐS đang đầu tư dở dang nhưng chủ đầu tư không màn đến chuyện thực hiện thủ tục thẩm định giá đất để làm nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Qua rà soát, Tp.HCM hiện còn 204 trường hợp chưa nộp tiền sử dụng đất với tổng số tiền hơn 4.997 tỷ đồng. Hầu hết đây là những trường hợp được Nhà nước bán chỉ định, giao đất thu tiền sử dụng đất để các chủ đầu tư thực hiện dự án. Theo Sở Tài chính Tp.HCM, trong giai đoạn từ năm 2006 đến hết tháng 8/2011,

Người nước ngoài mua nhà phải thanh toán qua ngân hàng là kiến nghị của các đại biểu tại hội thảo góp ý cho dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) do Đoàn đại biểu Quốc hội Tp.HCM tổ chức ngày 16/9. Nên quy định người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam phải thanh toán qua ngân hàng Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết, việc thanh toán tiền qua các ngân hàng, tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để phòng, chống việc rửa tiền. Đồng tình nhưng Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu cho rằng, dự thảo luật lại quy định điều kiện cá nhân nước ngoài “phải đang học tập, làm việc, sinh sống tại Việt Nam” đã làm hạn chế, thậm chí mất tác dụng của chủ trương mở rộng điều kiện cho cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. Quy định này chẳng khác nào quy định cá nhân nước ngoài phải có visa nhập cảnh vào Việt Nam 6 tháng, 12 tháng trước đây. Ông Châu kiến nghị, chỉ cần điều kiện cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì có thể mua nhà và sở hữu n

TP.Hà Nội sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho cá nhân, hộ gia đình được giao đất không đúng thẩm quyền. Đó chính là nội dung trong Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND “Quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố được Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao về đăng ký, cấp sổ đỏ… trên địa bàn TP.Hà Nội” UBND do UBND TP.Hà Nội ban hành. Sở Tài nguyên và Môi trường xin giới thiệu quy định về việc cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao đất không đúng thẩm quyền quy định tại Điều 20 của Quyết định này: 1. Đất giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại điều này bao gồm các trường hợp: UBND cấp xã, hợp tác xã, thôn, người đứng đầu điểm dân cư, giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2014. Đất giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại điều này bao gồm cả các trường hợp giao đất ngoài danh sách các hộ được giao đất ở giãn dân, ngoài diện tí

Sửa đổi quy định về chuyển nhượng dự án là đề xuất của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) trong công văn góp ý Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi). Theo đó, HoREA đề xuất chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thay vì chỉ được chuyển nhượng nếu không có khả năng tiếp tục thực hiện dự án. Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án phải đảm bảo nguyên tắc không làm thay đổi nội dung của dự án, không làm thay đổi mục tiêu dự án, đảm bảo quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan. HoREA đề xuất sửa đổi quy định về chuyển nhượng dự án trong Luật Kinh doanh Bất động sản. Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao dự án đồng ý thông qua quyết định công nhận chủ đầu tư mới hoặc cấp lại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư cho chủ đầu tư mới. Đồng thời, chủ đầu tư mới được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu

Nhiều khách hàng ở các tỉnh thành mua nhà đất ở các dự án của Tân Cường Thành đang đứng ngồi không yên khi hay tin ông Trương Vĩ Kiến bị bắt. Khách hàng ngồi trên “lửa” Hay tin ông Trương Vĩ Kiến, đại biểu HĐND TP. Hồ Chí Minh, Tổng giám đốc CTCP Dây cáp điện Tân Cường Thành, chủ đầu tư một loạt dự án BĐS ở TP.Đà Nẵng bị Cơ quan điều tra Bộ Công an bắt tạm giam để điều tra hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, nhiều khách hàng, đối tác liên quan đến DN này đang rất hoang mang. Cơ sở hạ tầng khu dân cư Tân Cường Thành vẫn chưa hoàn chỉnh Trước đó, từ đầu năm 2013 đến nay, người dân liên tục kéo đến bao vây Nhà máy sản xuất dây và cáp điện của Tân Cường Thành ở quận Liên Chiểu, TP.Đà Nẵng để đòi “sổ đỏ”. Việc người đứng đầu Tân Cường Thành bị bắt càng khiến nhiều khách hàng như ngồi trên lửa. Trong số đó có ông Hà Duyên Long, trú TP. Tam Kỳ (Quảng Nam). Tháng 5/2012, ông Long ký hợp đồng mua lô đất 12 khu A17 thuộc dự án Khu dân cư Tân Cường Thành. Trong hợp đồng mua bán

Thông báo mời gọi đầu tư xây dựng dự án nhà ở trên khu đất 41,83 ha tại thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ vừa được Sở Xây dựng Tp.HCM ban hành. Cụ thể, khu đất diện tích 41,83 ha thuộc thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ có phía Nam giáp đường Duyên Hải và khu công viên, phía Bắc giáp ruộng muối và khu dân cư, phía Đông giáp ruộng muối và khu dân cư, phía Tây giáp Rạch Lở và ruộng muối,. Tp.HCM mời gọi đầu tư xây dựng dự án nhà ở 41,83 ha tại Cần Giờ . Cơ cấu sử dụng đất cụ thể như sau: Đất ở có tổng diện tích 21,35 ha, mật độ xây dựng 40%, cao 3 tầng; Đất giáo dục có tổng diện tích 3,51 ha, mật độ xây dựng 30%, cao 3 tầng; Đất xây dựng trường mầm non có tổng diện tích 1 ha, mật độ xây dựng 30%, cao 3 tầng; Đất xây dựng trường tiểu học có tổng diện tích 2,51 ha, mật độ xây dựng 30%, cao 3 tầng; Đất cây xanh có tổng diện tích 2,65 ha, mật độ xây dựng 5%, cao 1 tầng; Đất giao thông có tổng diện tích 9,69 ha.    Đất công trình công cộng (thương mại – dịch vụ) có tổ

Xây dựng công trình hố móng phải có rào chắn cao trên 1m là nội dung của Thông tư 14/2014 về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn trong xây dựng, có hiệu lực từ ngày 1/11 mà Bộ Xây dựng vừa mới ban hành. Cụ thể, các giếng, hố, hầm xung quanh công trình phải được đậy kín hoặc rào chắc chắn. Các hố móng gần đường giao thông phải rào chắn cao trên 1m, ban đêm phải có đèn báo hiệu. Từ ngày 1/11, xây dựng công trình hố móng phải có rào chắn cao trên 1m . Người lao động làm việc trên công trường phải sử dụng đúng và đủ các phương tiện bảo vệ cá nhân theo quy định. Công trường phải có sổ nhật ký an toàn lao động và ghi đầy đủ tình hình sự cố, tai nạn, biện pháp khắc phục trong quá trình thi công. Đáng chú ý, không được thi công cùng lúc hai hoặc nhiều tầng trên một phương thẳng đứng nếu không có thiết bị bảo vệ an toàn cho người làm việc ở dưới. Bên cạnh đó, công trình cũng không được phép thi công khi chưa có đầy đủ hồ sơ, biện pháp kỹ thuật đảm bảo an toàn lao động và phòn

Cải cách thủ tục hành chính đối với dự án đầu tư có sử dụng đất là nội dụng của Quyết định số 4752/QĐ-UBND, thực hiện Nghị quyết số 43/NQ-CP ngày 6/6/2014 của Chính phủ do UBND TP.Hà Nội ban hành. Theo Quyết định số 4752/QĐ-UBND, giao các sở, ban, ngành, UBND quận, huyện, thị xã, cá nhân, tổ chức có liên quan thực hiện phụ lục của Nghị quyết số 43/NQ-CP ngày 6/6/2014 của Chính phủ về một số nhiệm vụ trọng tâm cải cách thủ tục hành chính trong hình thành và thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất để cải thiện môi trường kinh doanh trên địa bàn thành phố. Cụ thể, với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của UBND thành phố về đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố. Đối với trường hợp đấu thầu chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, trong thời gian từ nay đến khi Chính phủ ban hành nghị định hướng dẫn thực hiện Luật Đấu thầu 2013, việc tổ chức thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử d

Doanh nghiệp (DN) đầu tư dự án bất động sản (BĐS) vẫn “than” vướng rất nhiều khâu do Luật Kinh doanh BĐS còn nhiều điểm chưa sát thực tế. Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ BĐS Thành Quan (đường Lũy Bán Bích, quận Bình Tân, Tp.HCM) – chủ đầu tư một dự án khu dân cư trong địa bàn quận này – từng dự định chuyển nhượng một phần dự án cho đối tác mới để có thêm nguồn lực tài chính hoàn tất dự án, nhưng sự việc không thành. Lý do: vướng Luật Kinh doanh BĐS.   Khi đối chiếu với Luật Kinh doanh BĐS, trong trường hợp dự án khu đô thị mới, khu nhà ở, hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp đang thực hiện dở dang mà chủ đầu tư gặp khó khăn, không đủ điều kiện để thực hiện dự án theo đúng tiến độ và nội dung dự án đã được phê duyệt; hoặc chủ đầu tư không còn nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án thì được lập hồ sơ báo cáo UBND cấp tỉnh xem xét, cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án đó cho chủ đầu tư khác. Điều này, theo Giám đốc công ty – ông Trần Thanh Quan – cho thấy Luật còn chưa sát thực tế. Bởi trong

Quyết định số 71/2014/QĐ-UBND quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc cho thuê đất trên địa bàn thủ đô vừa được UBND thành phố Hà Nội ban hành. Theo đó, thửa đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất phải có từ 2 người tham gia đấu giá trở lên; trường hợp đưa ra đấu giá đất nhiều thửa đất mà số người đăng ký tham gia đấu giá ít hơn quy định thì đơn vị tổ chức đấu giá báo cơ quan có thẩm quyền quyết định số lượng thửa đất đưa ra đấu giá, đảm bảo đủ điều kiện để phiên đấu giá vẫn được thực hiện theo đúng quy định của Nhà nước. Trường hợp đấu giá đến lần 2 mà không có người tham gia hoặc trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá thì cơ quan tài nguyên và môi trường đề xuất thực hiện việc giao đất, cho thuê đất mà không phải đấu giá quyền sử dụng đất; giá thực hiện giao đất, cho thuê đất được xác định là giá khởi điểm của phiên đấu giá lần 2. Quyết định có hiệu lực từ ngày 24/9/2011 (ảnh minh họa) Theo nghị định, UBND TP sẽ quyết định đấu

Tháo dỡ ngay nhà không phép trên đất cấm xây dựng là kiến nghị của ông Lý Thanh Long, Chánh Thanh tra Xây dựng, Sở Xây dựng Tp.HCM. Tại hội thảo góp ý các dự thảo nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng ngày 18/9, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận xét: “Dự thảo nghị định về xử lý vi phạm trật tự xây dựng có mâu thuẫn với Nghị định 121/2012 cũng về xử phạt vi phạm xây dựng và dự thảo sửa đổi Nghị định 121 tại điều khoản cắt điện, nước với công trình vi phạm xây dựng”. Kiến nghị quy định tháo dỡ ngay nhà không phép trên đất cấm xây dựng (ảnh minh họa) Còn theo Chánh Thanh tra Xây dựng Sở Xây dựng Tp.HCM Lý Thanh Long, dự thảo còn có quy định chưa hợp lý. Cụ thể, theo dự thảo, sau 24 giờ kể từ khi lập biên bản vi phạm nếu chủ đầu tư không chịu ngưng thi công thì mới ban hành quyết định đình chỉ thi công. Tiếp đó, một ngày sau thời điểm ban hành quyết định đình chỉ thi công thì chủ tịch UBND cấp xã tổ chức lực lượng cấm các phương tiện vận chuyển vật tư, vật liệu… Ông Long

Trong khi thị trường nhà ở giá thấp vẫn chưa đáp ứng cho nhu cầu trên 60% dân lao động vốn chỉ thu nhập dưới 10 triệu đồng/tháng thì cả nước hiện có hơn 1.700 dự án đô thị “đắp chiếu”. Tham luận tại Hội thảo “Đô thị Hà Nội, 60 năm xây dựng và phát triển 1954 – 2014”, TS Nguyễn Minh Phong dẫn thống kê đáng chú ý của Bộ Kế hoạch và Đầu tư: Đến năm 2013, cả nước có 8.955 dự án quy hoạch thuộc mọi lĩnh vực ở cấp trung ương lẫn địa phương, với kinh phí lập hơn 6.720 tỷ đồng. Theo kế hoạch, tới năm 2020, cả nước sẽ có 19.285 quy hoạch được lập, với tổng kinh phí gần 8.000 tỷ đồng. Trong đó, quy hoạch của xây dựng và đô thị chiếm 63%, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội chiếm 22%, quy hoạch sử dụng đất chiếm 15%. Nhiều dự án ở Hà Nội nhiều năm vẫn chưa được thực hiện (Ảnh minh họa) Nhiều quy hoạch sau khi phê duyệt không được thực hiện, hoặc triển khai thực hiện không đúng quy hoạch, song vẫn không bị kiểm tra, giám sát, xử lý và cũng không có đánh giá quy hoạch sau