Chuyển đến nội dung chính

Giá nhà leo thang suốt mùa dịch 2020

Bình DươngBa quý đầu năm nay, căn hộ tại Dĩ An và Thuận An từ 22-25 triệu đồng mỗi m2 đã vọt lên vùng giá mới 33-37 triệu đồng.

Khảo sát của VnExpress cho thấy, gần 9 tháng qua, diễn biến thị trường nhà chung cư tại Bình Dương liên tục xuất hiện đà tăng giá mạnh bất chấp tác động của đại dịch Covid-19. Top 4 dự án được công bố hoặc chào bán ra thị trường Bình Dương từ đầu năm 2020 đến nay có mức giá 33-37 triệu đồng mỗi m2 chưa gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), đều tọa lạc tại 2 điểm nóng Dĩ An và Thuận An.

Cụ thể, một dự án phức hợp quy mô 1.000 căn hộ tọa lạc tại Thuận An, Bình Dương do chủ đầu tư đến từ TP HCM phát triển đang chào giá ở ngưỡng 37 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm VAT. Cùng tương đồng về khung giá chào ra thị trường, dự án quy mô 400 căn nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1K, thuộc Dĩ An, mở bán trong tháng 9 có giá 37 triệu đồng mỗi m2 chưa bao gồm thuế.

Trong khi đó, dự án quy mô 800 căn, view sân golf, tại Thuận An mở bán trong nửa đầu năm 2020 do một chủ đầu tư nắm quỹ đất rất lớn tại Bình Dương bung hàng có giá 35-37 triệu đồng mỗi m2. Riêng dự án thuộc địa phận Dĩ An, Bình Dương nhưng nằm gần Làng Đại học TP HCM quy mô 2.000 căn đang được chào bán hàng tuần, có giá 33-37 triệu đồng mỗi m2.

Nếu cộng gộp cả VAT, đơn giá mỗi m2 căn hộ cao nhất Bình Dương vọt lên 36,3-40,7 triệu đồng mỗi m2. Mức giá này đã tăng 1,6 lần so với mặt bằng căn hộ tại đây vào năm 2018-2019 (dao động 22-25 triệu đồng mỗi m2).

Một dự án căn hộ đã đi vào hoạt động tại Bình Dương. Ảnh: Habitat.

Một dự án căn hộ đã đi vào hoạt động tại Bình Dương. Ảnh: Habitat.

Trao đổi với VnExpress, ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngọc Châu Á xác nhận, 9 tháng qua Dĩ An có lợi thế giáp ranh Sài Gòn và Thuận An là thủ phủ của khu công nghiệp VSIP, đang trở thành hai điểm nóng bung hàng chục nghìn căn hộ tại Bình Dương. Song song với diễn biến bùng nổ nguồn cung là giá nhà tại đây cũng leo thang trong suốt hai đợt Covid-19.

Ông Hạnh nhận xét, kể từ năm 2018 đến nay, Sài Gòn không có nhiều dự án mới do vướng thủ tục pháp lý trong khi Bình Dương có chính sách mời gọi đầu tư thông thoáng. Lợi thế này giúp thu hút các doanh nghiệp địa ốc từ TP HCM đổ xô về thủ phủ công nghiệp này. Các dự án mở bán tại đây, vốn là tỉnh giáp ranh với TP HCM, bắt đầu thu hút người mua để ở và đầu tư từ năm 2019. Nhờ giá giao dịch bình quân ở ngưỡng vừa túi tiền 22-25 triệu đồng mỗi m2 nên các dự án chung cư tại Bình Dương nhanh chóng cháy hàng.

“Đây là khởi nguồn của làn sóng các doanh nghiệp địa ốc TP HCM đổ về Bình Dương giải cơn khát dự án. Song cũng từ cơn lốc này, giá nhà tại thủ phủ công nghiệp đã lật sang trang mới”, ông Hạnh nói.

Chuyên gia này phân tích thêm, bất động sản công nghiệp thời gian gần đây hưởng lợi từ chiến tranh thương mại Mỹ – Trung nên các khu công nghiệp tại Bình Dương phát triển mạnh. Nhu cầu căn hộ cho thuê cao trong khi dự án sẵn sàng cho thuê giai đoạn 2018-2019 chưa nhiều, nhà đầu tư có thể đạt mức giá cho thuê khai thác tốt. Hiệu suất cho thuê trên dòng vốn của căn hộ tại Bình Dương cũng hấp dẫn hơn so với TP HCM.

CEO Ngọc Châu Á cũng cho rằng, chính vì dựa vào tỷ lệ khai thác này các chủ đầu tư phát triển những dự án sau đã định vị lại giá trị căn hộ bán và bắt đầu đẩy lên một mặt bằng giá mới. Thêm tiện ích, kéo giãn thanh toán, cạnh tranh quỹ đất thông qua đấu giá, lại nâng từ phân khúc bình dân hoặc trung cấp lên thành dự án cao cấp đã đẩy giá căn hộ vọt lên 33-35-37 triệu đồng mỗi m2.

Ông Hạnh dự báo, với nguồn cung tăng chóng mặt và giá cũng leo thang suốt 9 tháng qua, cộng thêm đại dịch tác động tiêu cực đến tâm lý người mua, thị trường nhà ở tại Bình Dương có thể đứng trước thách thức về khả năng hấp thụ và cạnh tranh khốc liệt về giá trong 6-12 tháng tới.

Trung Tín

The post Giá nhà leo thang suốt mùa dịch 2020 appeared first on Bất Động Sản Nha Trang Mua 1️⃣ Lời 1️⃣ | Thái Hữu Hà BDS.

https://thaihuuha.com/gia-nha-leo-thang-suot-mua-dich-2020/ Số điện thoại: 0913 703 757 #thaihuuha #thaihuuhacom #batdongsannhatrang #chungcunhatrang #canhonhatrang #datnennhatrang

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Khu Đô thị Đáng Sống 1️⃣ KVG The Capella Garden

KVG The Capella là Khu đô thị Nhà phố kiểu mẫu đầu tiên tại Nha Trang, được phát triển cảnh quan và xây dựng Nhà bởi Chủ đầu tư Khánh Vĩnh Group. Khu đô thị KVG Nha Trang dành cho những ai muốn sống trong căn nhà của riêng mình nhưng lại sở hữu tiện ích giống các KĐT tại các thành phố lớn, các tòa nhà cao cấp như hồ bơi, công viên, an ninh 3 lớp và hạ tầng hoàn thiện ở mức độ cao. KVG The capella Nha Trang   có tiền thân là Mỹ Gia gói 8 và gói 6. Nay Dự án được định hướng lại theo 1 phong cách hoàn toàn mới, tránh nhầm lẫn với các gói Mỹ Gia truyền thống chỉ là các dự án khu dân cư bình thường. KVG Nha Trang là dự án chiến lược phát triển lâu dài của tập đoàn Khánh Vĩnh qua việc đem chính tên của Chủ đầu tư để đặt cho Dự án.   KVG sẽ được mở bán chính thức ngay vào nửa đầu tháng 12 /2019  với sự đồng hành của ngân hàng BIDV. KVG The Capella Nha Trang Dự án  nằm gần lõi trung tâm, cửa ngõ phía Tây của TP biển Nha Trang. Phía Nam là khu công viên Lê Hồng...

3 Cách Thiết Kế Ban Công Chung Cư Đẹp “Mê Mẩn”

Ban công chung cư được xây dựng là nơi đón gió, đón ánh nắng của mỗi ngôi nhà. Ngày nay, ban công còn là không gian thư giãn của mỗi người sau một ngày lao động vất vả, những ngày cuối tuần sum vầy với gia đình, bạn bè. Chính vì vậy, trang trí ban công thế nào để đem lại cảm giác thoải mái mà vẫn đảm bảo tính thẩm mĩ được rất nhiều chủ nhà chú trọng. Trong bài viết này tôi sẽ giới thiệu tới quý độc giả 3 cách thiết kế ban công chung cư đẹp.   Thiết kế ban công theo Phong Cách Vintage Phong cách vintage chú trọng sự đơn giản mà vẫn thanh lịch, sang trọng. Các gam màu nghiêng về màu nhạt, các vật liệu trang trí thường là đồ gỗ, nhựa hay thủy tinh Mẫu thiết kế ban công kiểu Vintage Ban công được lát gạch màu trắng, trải thảm màu xanh ngọc nhạt, một bộ bàn ghế ghỗ nhỏ có nệm ngồi đậm chất vintage. Các giỏ cây cảnh nhỏ xinh được treo trên lan can. Với cách trang trí này thì những ban công có diện tích nhỏ vẫn đáp ứng được nhu cầu. Mẫu thiết kế ban công chung cư kiểu Vinta...

#1 DỰ ÁN THE CENTRE HOUSE NHƠN TRẠCH mới nhất năm 2020

The Centre House là tên thương mại của Khu nhà ở cán bộ công nhân viên của Công ty Cổ phần Lilama 45.1 là dự án đất nền, căn hộ chung cư tọa lạc tại mặt tiền Đường Tôn Đức Thắng, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai. Dự án The Centre House nằm tại trục đường huyết mạch nhất trong khu dân cư hiện hữu sầm uất nhất Nhơn Trạch – Đồng Nai hiện nay. Phối cảnh Dự án The Centre House Nhơn Trạch Đồng Nai The Centre House khu đô thị cao cấp được quy hoạch tại mặt tiền Tôn Đức Thắng, trung tâm huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Đây là dự án đất nền sở hữu vị trí kim cương, tâm điểm kết nối tới sân bay Quốc tế Long Thành, cảng Cát Lái và cảng Cái Mép – Thị Vải. Đất nền The Centre House thừa hưởng trọn vẹn sự phát triển về cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng tiện ích của địa phương sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu về thương mại – dịch vụ, giáo dục y tế, vui chơi giải trí của thế hệ cư dân mới. Cung ứng ra thị trường 2 dòng sản phẩm chính gồm đất nền và shophouse có diện ích trung bình từ 100 – 160m2 đ...